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很多时候，有关长租公寓的讨论，很难深入地进行下去，因为客观的事实（数据）并没有被呈现出来。哪怕被呈现出来了，也难以验证，因此难以在各方达成统一。公开数据有时大相径庭，比如租房市场的机构化程度，有媒体表示不足5%，有行业人士表示接近15%。某长租公寓高管则对投中网表示，目前国内的机构化率为10%。

规模病2018年下半年，长租公寓行业发生一系列事件，以“租金上涨”的新闻报道为始，到我爱我家前副总裁胡景晖的自爆（年底长租公寓会迎来“爆仓潮”），再到三家长租公寓（鼎家、寓见、昊园恒业）相继出现资金链危机……这个过程中，公众的指摘对象，逐渐瞄准了租金贷及其背后的机构。这不无道理，但是实际上，问题不止于此。

值得注意的是，9月4日召开的国务院常务会议，提出了三条加快发行使用地方政府专项债券的举措。会议确定，一是根据地方重大项目建设需要，按规定提前下达明年专项债部分新增额度，确保明年年初即可使用见效，并扩大使用范围。二是将专项债可用作项目资本金范围明确为符合上述重点投向的重大基础设施领域。以省为单位，专项债资金用于项目资本金的规模占该省份专项债规模的比例可为20%左右。三是加强项目管理，防止出现“半拉子”工程。按照“资金跟项目走”的要求，专项债额度向手续完备、前期工作准备充分的项目倾斜，优先考虑发行使用好的地区和今冬明春具备施工条件的地区。

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